কিভাবে একটি লাভজনক সম্পত্তি স্পট বা এক মধ্যে আপনার চালু করুন

রিয়েল এস্টেট ব্যবসায়টি লাভজনক হতে পারে যদি আপনি জানেন কীভাবে কাজ করতে হয় এবং আপনার মুনাফা বাড়াতে কী করবেন। আমরা পেশাদার বা এজেন্ট সম্পর্কে কথা বলছি না কিন্তু প্রায় প্রতিদিন এই ডোমেনটি অন্বেষণ করতে চাইছি।

মূলত, দুটি উপায়ে আপনি কোন সম্পত্তি থেকে মুনাফা অর্জন করতে পারেন। আপনি এটি ভাড়া নিতে পারেন অথবা আপনি এর মূল্য বৃদ্ধি করতে পারেন এবং তারপরে মুনাফা অর্জন করতে এটি বিক্রি করতে পারেন।

আপনি যদি কোনও সম্পত্তি কিনে সিদ্ধান্ত নেন এবং তারপরে এটি ভাঙ্গেন:

বিবেচনায় নিতে বিভিন্ন দিক রয়েছে যেমন অবস্থানের অন্যান্য উপাদানের সাথে যা করতে হবে যেমন:

• ভাড়াটেদের যে এলাকায় থাকার জন্য একটি জায়গা অনুসন্ধান করা হবে সম্ভবত। উদাহরণস্বরূপ, যদি আপনার কোন বিশ্ববিদ্যালয়ের কাছে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট থাকে তবে সম্ভবত এটি শিক্ষার্থীরা ভাড়া দেবে তবে শহরতলির একটি নিরপেক্ষ আশেপাশে যদি এটি একটি ঘর থাকে তবে সম্ভাবনা রয়েছে যে একটি ছোট পরিবার এটিকে স্থানান্তরিত করবে।
• শূন্যতা। আপনি যদি ভাড়াটে হিসাবে ছাত্র পাবেন, তাহলে আপনি নিরাপদে অনুমান করতে পারেন যে পুকুরটি মোটামুটি প্রত্যাশিত অন্তর্বর্তীকালীন (গ্রীষ্মকালীন ছুটির দিন, ছুটির দিন ইত্যাদি)
• আপনার সম্পত্তি ভাড়া আউট হওয়ার সম্ভাবনাকে প্রভাবিত করতে পারে এমন আরেকটি উপাদান অপরাধমূলক ক্রিয়াকলাপ। সুতরাং, আপনি কিনতে আগে, কিছু রিপোর্ট চেক আউট, প্রায় জিজ্ঞাসা এবং আপনি এই দৃষ্টিভঙ্গি সম্পর্কে যতটা সম্ভব খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন। একটি নিরাপদ পরিবেশ অনেক বেশি মানুষের কাছে আবেদন করা হয়।
• আপনি এলাকার কাজের সুযোগ আছে চলন্ত কিনা তা নির্ধারণ করার চেষ্টা করা উচিত। উদাহরণস্বরূপ, যদি কোন বড় সংস্থাটি আপনার আশেপাশের সদর দপ্তরটি খোলেন তবে সেখানে থাকার জন্য লোকেরা সেখানে একটি জায়গা খুঁজবে যাতে তারা কর্মক্ষেত্রে ঘনিষ্ঠ হতে পারে। তবে, এই এলাকার উপর কোনও ইতিবাচক প্রভাব আছে কিনা তা নির্ভর করে না।

সুযোগ একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন। যদি একটি জিম, একটি মল, একটি সিনেমা থিয়েটার বা এলাকায় পাবলিক ট্রান্সপোর্ট হাব আছে, এটি ভাড়াটে আকর্ষণ। একটি সাধারণ জিনিস যেমন সুপারমার্কেটকে দীর্ঘ পথ ধরে না থাকার কারণে বাড়ির ভাড়া নেওয়া কারো পক্ষে সিদ্ধান্তমূলক কারণ হতে পারে।

এবং, অবশ্যই, দাম আছে। আপনি কিনতে আগে এবং এটি লাভজনক কিনা তা নির্ধারণ করার আগে এলাকায় গড় ভাড়া কি খুঁজে বের করার চেষ্টা করুন।

আপনি যদি কোনও সম্পত্তি কিনতে এবং তার মান বাড়ানোর সিদ্ধান্ত নেয় তবে আপনি এটি পুনরায় বিক্রয় করতে পারেন:

এটি পুঁজি বৃদ্ধি বলে এবং আপনার বিভিন্ন সম্পত্তি যেমন আপগ্রেডগুলি সম্পন্ন করে। এই অন্তর্ভুক্ত করতে পারেন:

• পাইপ প্রতিস্থাপন। যে কেউ কেউ বাড়ি কিনে খুঁজছেন সেটির চেয়ে কম সময়ের জন্য ভাড়া নিতে চায় এমন ব্যক্তির চেয়ে আরও বেশি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে। সুতরাং সবকিছু তাদের অর্ডার করার জন্য এটি গুরুত্বপূর্ণ। পাইপগুলি প্রতিস্থাপন করে আপনি সম্ভাব্য ক্রেতাদের আশ্বস্ত করেন যে দীর্ঘদিন ধরে তাদের এই দৃষ্টিভঙ্গির বিষয়ে চিন্তা করতে হবে না।
• বৈদ্যুতিক কাজ যত্ন নেওয়া। এটি একটি সংস্কার শুরু করার আগে সাধারণত সম্পন্ন করা হয় এমন কিছু। সুতরাং কেউ যদি আপনার সম্পত্তি কেনার কথা বিবেচনা করে তবে তারা জানতে পারবে যে এই সমস্যাটির ইতিমধ্যেই যত্ন নেওয়া হয়েছে এবং তারা এই জায়গাটিকে তাদের ঘরে ফেরত দিতে শুরু করতে পারে।
• জানালা এবং / অথবা দরজা প্রতিস্থাপন। সম্ভাব্য ক্রেতারা এমন একটি জায়গা পাবেন যা একটু বেশি খরচ করে তবে ইতিমধ্যেই কম খরচে নতুন উইন্ডো এবং / অথবা দরজা রয়েছে যা তারা এই বৈশিষ্ট্যটিকে আপগ্রেড করার সমস্ত সমস্যায় পড়ার প্রশংসা করে না।
• রান্নাঘর এবং বাথরুমের আপগ্রেডগুলি যা নতুন কাউন্টারটপ, নতুন টাইলস, একটি পুনরুদ্ধারকৃত টব, নতুন কল ইত্যাদি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে। রান্নাঘরটি সবচেয়ে ব্যয়বহুল রুম যা ইতিমধ্যেই যত্ন নেওয়া হয়েছে তা সংস্কার করা, বিশেষত যদি এটি ঘরটি ভাল অবস্থায় থাকে সামগ্রিক তাই এটি সরাসরি ব্যবহার করা যেতে পারে।

এই স্বাভাবিক আপগ্রেড ছাড়াও, আপনি কিছু অতিরিক্ত বৈশিষ্ট্য সহ সম্ভাব্য ক্রেতাদের আকর্ষণ করতে পারেন।

• উদাহরণস্বরূপ, একটি সুন্দর বাগান একটি বাড়ির মান বাড়বে। একই জিনিস গজ, ছাদ, ডেক বা patio জন্য যায়।
• আরেকটি অতিরিক্ত বিস্তারিত ছাদে ক্ষতি বা লিকের জন্য চেক করা এবং কিছু অনুপস্থিত টুকরা বা অন্যান্য অনুরূপ জিনিস প্রতিস্থাপন করা হতে পারে।
• একটি ভাল এসি সিস্টেমের সাথে একটি ঘর বা অ্যাপার্টমেন্ট যা সঠিকভাবে কাজ করে বা আপগ্রেড করা হয়েছে তারও বাড়তি মূল্য থাকবে।
• এবং তারপর স্টোরেজ সমস্যা আছে। প্রচুর পরিমাণে বা যথেষ্ট স্টোরেজ সরবরাহকারী এমন একটি স্থান যা উচ্চতর নজরদারি দেয় না এবং অতিরিক্ত কিছু তাক, একটি ক্যালেট, একটি মন্ত্রিসভা ইত্যাদি যোগ করা উচিত কিনা তা দেখার চেয়ে আরও ভাল।

আপনার চয়ন করা কৌশল (ভাড়া আয় বা পুঁজি বৃদ্ধি) ব্যতীত, সর্বদা কাস্টমাইজেশনের জন্য রুম ছেড়ে দেওয়া গুরুত্বপূর্ণ, তাই যে কেউ সরাতে পারে সেটি স্থানটিকে তাদের বাড়ী তৈরি করতে পারে। তাই যদি আপনি জায়গাটি ভাড়া নিতে চান তবে আপনি যে আর্টওয়ার্কটি পছন্দ করেন তার সাথে দেয়ালগুলি সাজাইবেন না কারণ প্রত্যেকের একই স্বাদ নেই এবং যদি আপনি সম্পত্তিটি বিক্রি করতে চান তবে সম্ভবত নতুন মালিককে সব কিছু পেতে দেওয়া ভাল। পরিবর্তে আপনি বাছাই আউট কিছু বাছাই সরঞ্জাম এবং তাদের অন্য কোন পছন্দ ছেড়ে। এছাড়াও, সাধারণভাবে দেয়াল এবং সজ্জা জন্য নিরপেক্ষ রং বাছাই।