একাউন্ট বনাম একটি ঘর নির্মাণের জন্য এটি কি আপনার আছে কি?

খোলা ঘরগুলির কয়েক ডজন, অগণিত প্রদর্শনী - এবং আপনি যখন খুঁজছেন তখন আপনি আপনার স্বপ্নের বাড়ির সন্ধানের কাছাকাছি নন। সম্ভবত আপনি যে সব জিনিস পেতে চান তা পেতে পারেন এমন একটি বাড়ি তৈরি করার জন্য এটি বেছে নেওয়ার উপায়। হ্যাঁ, আপনার চাহিদা এবং প্রয়োজন সম্পূর্ণরূপে পূর্ণ হতে পারে, তবে বাড়ির বিল্ডিং প্রক্রিয়াটির নিজস্ব চ্যালেঞ্জ রয়েছে এবং আপনি ঘুমানোর আগে একটি বাড়ি বনাম কেনার জন্য সুবিধাগুলি এবং অসুবিধাগুলি হ্রাস করা অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ। এটি এখনও আপনার জীবনের সবচেয়ে বড় ক্রয়গুলির একটি এবং কখনও কখনও সম্পূর্ণরূপে কাস্টম হোমের রাস্তাটি আরো জটিল।

আপনি একটি সম্ভাব্য রিয়েল এস্টেট এজেন্ট মূল্যায়ন এবং চেক আউট হিসাবে, আপনি শুরু করার আগে আপনাকে আপনার স্থপতি বা বিল্ডার vet করতে হবে। আপনি কারো সাথে সাইন ইন করার আগে রেফারেন্স পরীক্ষা এবং পূর্ববর্তী ক্লায়েন্টদের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। আপনি শুরু হিসাবে, একটি বাড়ি বনাম কেনার নির্মাণের এই পেশাদার এবং বিপরীত একটি চেহারা নিন:

সামগ্রী

• একটি বিদ্যমান হোম কেনা পেশাদার
• একটি বিদ্যমান হোম কেনা বিপত্তি
• একটি বাড়ির বিল্ডিং এর Pros
• একটি বাড়ির বিল্ড কনস
• ল্যান্ডস্কেপ ফ্যাক্টর

একটি বিদ্যমান হোম কেনা পেশাদার

এটা আরো সুবিধাজনক

যদি আপনি বাড়িগুলি বানাতে যে সমস্ত পদক্ষেপগুলি সরাইয়া রেখেছেন তা সরাইয়া রাখা যায়, যেমন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট খুঁজে বের করা এবং বন্ধকী পাওয়ার যোগ্যতা অর্জন করা, একটি বিদ্যমান বাড়ি কেনা অনেক সহজ হতে পারে। আপনি শুধু কেনাকাটা করেন, আপনার পছন্দ করেন এমন একটি খুঁজুন, সম্পত্তির উপরে আপনার হোমওয়ার্ক করুন এবং তারপরে একটি প্রস্তাব করুন। আপনার যদি অনেক বেশি সময় থাকে না তবে এটি আরও ভাল বিকল্প।

এটা প্রায়ই সস্তা হতে পারে

নির্দিষ্ট হাউজিং বাজারের উপর ভিত্তি করে আপনি অবস্থিত, তথ্য থেকে হোম বিল্ডার ন্যাশনাল এসোসিয়েশন একটি বিদ্যমান বাড়িতে কিনতে সস্তা হতে পারে যে দেখানো হয়েছে। হাউজিং সংকট দ্বারা প্রভাবিত এলাকাগুলি এখনও বাড়িতে ভাল পুলিশ হতে পারে।

আপনি একটি প্রতিষ্ঠিত প্রতিবেশী বসবাস করতে পারেন

ঘন ঘন, যেখানে বাড়ির নির্মাণ সাইট পাওয়া যায় সেগুলি উপ উপসাগরের প্রান্তে থাকা নতুন উপবিভাগগুলিতে রয়েছে। এই নতুন আশপাশ কখনও কখনও সবচেয়ে জনপ্রিয় স্কুল জেলা বা সবচেয়ে আকর্ষণীয় এলাকায় হয় না। একটি বিদ্যমান ঘর নির্বাচন করে, আপনি আপনার কর্মক্ষেত্র বা শিশুদের স্কুলের কাছাকাছি একটি অবস্থান বাছাই করতে পারেন। উপরন্তু, সম্ভবত প্রাকৃতিক দৃশ্য এবং গাছপালা ইতিমধ্যে পরিপক্ক এবং উপভোগ্য।

একটি বিদ্যমান হোম কেনা বিপত্তি

আপনি যা চান তা সর্বদা আপনি পেতে পারেন না

একটি বিদ্যমান বাড়ি কেনার সুবিধার সত্ত্বেও, আপনি যা চান তা আপনার কাছে থাকা সমস্ত কিছুতে অসম্ভাব্য হবে। আপনি যদি পুরোনো বাড়ির দিকে তাকান তবে আপনি সাম্প্রতিক প্রযুক্তি বা বিলাসবহুল বাথরুম স্টাইলের মতো ছোট বিলাসিতাগুলি সম্ভবত সেখানে উপস্থিত হবেন না। এমনকি আরো অনেক কিছু, কখনও কখনও আপনি করতে চান সংযোজন বিভিন্ন কারণে সম্ভব নয়।

অন্য কারো সমস্যা কেনা

আপনি একটি বিদ্যমান বাড়িতে কিনতে যখন, আপনি ভাল সঙ্গে সব খারাপ পেয়ে থাকেন। এমনকি আপনি যদি কিনে ফেলার আগে সবকিছু পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পরীক্ষা করেন তবেও এটি সম্ভব যে হোমটি পরে আপনি একটি নতুন সমস্যা বিকাশ করবেন। অবশ্যই, এটি নতুন নির্মাণের সাথেও ঘটে, তবে পুরানো একটি কাঠামো, আরো মেরামত এবং প্রতিস্থাপনের জন্য আপনি ' সময় সময় করতে হবে।

একটি বাড়ির বিল্ডিং এর Pros

আপনি কি চান আপনি সঠিকভাবে পান

এটি এমন একটি প্রধান কারণ যা লোকেরা বাড়ি বানানোর জন্য বাড়ি বানানোর জন্য পছন্দ করে। মেঝে পরিকল্পনা, শেষ, শৈলী এবং রং আপনি শুরু থেকে ডান চয়ন করা হয়। একটি খোলা মেঝে পরিকল্পনা প্রেম? তুমি বুঝতে পেরেছ. একটি গ্র্যান্ড এন্ট্রিওয়ে চান? অবশ্যই। সাধারণত, আপনার ইচ্ছায় রাজত্ব করবে শুধুমাত্র জিনিস আপনার বাজেট।

… আর তুমি যা চাও না কিছুই

আপনি এমন একটি বিদ্যমান বাড়ি খুঁজে পেয়েছেন যা আপনার কাছে প্রায় সবকিছুই আছে। একই সময়ে বাড়ির দাম বাড়ানোর জন্য এমন অনেক বৈশিষ্ট্য থাকতে পারে যা আপনি সত্যিই চান না। সম্ভবত এটি একটি সম্পূর্ণরূপে সজ্জিত বার এবং একটি ওয়াইন সেলর সঙ্গে একটি অভিনব নিম্ন স্তরের আছে। হয়তো এটি একটি হোম থিয়েটার বা একটি বাড়ির পিছনের দিকের উঠোন পুল অন্তর্ভুক্ত। এইগুলি কিছু ক্রেতাদের কাছে প্লাস হতে পারে তবে আপনি যদি তাদের না চান তবে তারা কোন সুবিধা ছাড়াই খরচ যোগ করছে। আপনি যদি একটি বাড়ি বনাম একটি কেনার বিল্ডিং হয়, আপনি অতিরিক্ত জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে না। এছাড়াও, একটি নতুন নির্মাণ, সবকিছু তাজা, পরিষ্কার এবং আপনার সব। পূর্ববর্তী মালিকের পোষা কুকুর থেকে বেরিয়ে আসার জন্য প্রায় বুনিয়াদ বা গন্ধগুলি থেকে পরিষ্কার কোন পুরানো পোকা।

নতুন নির্মাণ আরো শক্তি দক্ষ

এটা বোঝায় যে নতুন নতুন শক্তি-দক্ষ যন্ত্রপাতি এবং সরঞ্জামের সাথে নতুন নির্মাণ কম ইউটিলিটি বিল নিয়ে আসবে। যখন আপনি একটি ঘর বনাম একটি বিদ্যমান ব্রয় কেনার বিল্ডিং নির্বাচন করুন, সম্ভবত এটি ভাল হিসাবে ভাল হবে। রাস্তা নিচে আরও প্রযুক্তি আপগ্রেড করার জন্য এটি নির্মিত হচ্ছে এমন একটি বাড়ি তৈরি করাও সহজ।

নতুন হোম স্বাস্থ্যকর হতে পারে

যখন আপনি একটি নতুন বাড়ি তৈরি করেন, তখন আপনি পুরোনো বিদ্যমান হোমগুলিতে ব্যবহৃত যেগুলিগুলির চেয়ে কম বিষাক্ত পদার্থ ব্যবহার করতে পারেন। কম-ভিওসি পেইন্টগুলি বেছে নিন, যা আপনার বাড়িতে কম বিষাক্ত বা পুনরুদ্ধারকৃত প্রাকৃতিক উপকরণ। একটি নতুন বাড়ীতেও কোনও ছদ্মবেশী বিপদ যেমন ছাঁচ এবং অ্যালার্জি, বা অ্যাসবেস্টস বা সীসা রঙের মতো আরও বিপজ্জনক পদার্থ থাকবে না।

তারা সাধারণত রিসেল করা সহজ

এটি আরও জটিল এবং সম্ভবত আরো ব্যয়বহুল হলেও, একটি ঘর বনাম একটি বিদ্যমান একটি কেনার নির্মাণ দ্রুত পুনরুদ্ধার হতে পারে। আপনি যদি এটি স্থানান্তরিত করতে চান তবে আপনার নতুন বাড়ির একটি আরামদায়ক এলাকায় রয়েছে বলে মনে করা হয় সম্ভবত এটি একটি পুরোনো বাড়ির তুলনায় ক্রেতাদের কাছে বেশি আকর্ষণীয় হবে। যেহেতু, অনেক ক্ষেত্রে, আপনি যখন বিক্রি করেন তখন আপনি নির্মাণের সম্পূর্ণ খরচ পুনরুদ্ধার করতে পারবেন না, বিশেষ করে যদি আপনি সেখানে খুব বেশি বাস করেন না।

অনেক ওয়্যারেন্টি!

একটি নতুন নির্মাণে, সমস্ত সরঞ্জাম নতুন এবং অন্তত প্রথম কয়েক বছরের জন্য, সম্ভবত সব কিছু বিভিন্ন ওয়ারেন্টি দ্বারা আচ্ছাদিত করা হবে। এমনকী, আপনি কোনও বাড়িতে নতুন পরিদর্শনের প্রক্রিয়াটি পরিত্যাগ করতে চান না, এমনকি এটি যদি নতুন হয়। মানুষ মানুষ এবং ভুল করে, তাই আপনার নিজের নিরাপত্তার জন্য, আপনি চূড়ান্ত অর্থ প্রদান এবং বন্ধ করার আগে নতুন স্থান পরিদর্শন করতে চান। ইন্সপেক্টর স্থানীয় বিল্ডিং কোড প্রয়োজনীয়তা পূরণ করার জন্য সবকিছু সম্পন্ন করা হয়েছে তা নিশ্চিত করবে।

যদি আপনি কোনও নির্দিষ্ট বিল্ডার কাজ করে থাকেন এমন কোন আশেপাশের এলাকা নির্বাচন করেন, তবে নির্মাণ ও ইনস্টলেশনের সাধারণত বিল্ডারের কাছ থেকে কোনও ওয়্যারেন্টি আসে। এটি কমপক্ষে এক বছরের জন্য বিল্ডিং এবং কারিগরিত্বের অখণ্ডতাকে আবৃত করা উচিত। এই ওয়্যারেন্টি আপনার স্বপ্নের বাড়ির প্রাথমিক বছরগুলি আরো বেশি চিন্তা-মুক্ত করার পক্ষে দীর্ঘ পথ যেতে পারে।

একটি বাড়ির বিল্ড কনস

এটা জটিল

একটি ঘর বনাম একটি বিদ্যমান বাড়ির কেনার সুবিধাজনক হিসাবে কাছাকাছি কোথাও হয়। এমনকি আপনি ডিজাইন এবং সজ্জা সম্পর্কে স্বপ্ন দেখানোর আগে, আপনি বিল্ডিং জন্য একটি উপযুক্ত অনেক খুঁজে পেতে হবে। কখনও কখনও এটি একটি সহজতর যদি আপনি একটি নতুন উপবিভাগে সরাতে থাকেন, যেখানে একটি নির্মাতা সিয়ার এবং জল সংযোগ, বিল্ডিং শর্ত ইত্যাদি বিষয়গুলির সাথে মোকাবিলা করে থাকেন। যদি আপনি চান এমন অনেক কিছু এই আশপাশে না থাকে, তবে আপনাকে একটি নির্মাণ এবং সমস্ত উপcontractors তত্ত্বাবধান এবং পরিচালনা করার জন্য আপনার বাড়ির এবং একটি নির্মাতা ডিজাইন স্থপতি। উপরন্তু, আপনাকে সমস্ত বিল্ডিং পারমিট সম্পর্কে, এবং সম্ভবত একটি সেপ্টিক সিস্টেম খনন এবং জল জন্য একটি ভাল তুরপুন সম্পর্কে চিন্তা করতে হবে।

আপনি নতুন নির্মাণ আরো সময় ব্যয় করব

আপনি বাড়ি যেতে পারেন আগে একটি ক্রয় বনাম একটি বাড়ি বনাম একটি স্পষ্টভাবে সীসা সময় প্রয়োজন, কিন্তু যে সময় বিবেচনার এক মাত্র। সামগ্রিক প্রকল্পের জন্য, নির্মাণ বিশেষজ্ঞদের পরামর্শ দেয় যে আপনি একটি চুক্তি সময়সীমার অন্তর্ভুক্ত একটি চুক্তি আছে। এটি চেক বাজেট রাখতে সহায়তা করে। এমনকি চুক্তি এই ধরনের সঙ্গে, অন্যান্য কারণ সময়সীমার যোগ করতে পারেন। আবহাওয়া নির্মাণের কিছু দিক, বিশেষ করে প্রাথমিক পর্যায়ে বিলম্ব করতে পারে। বিশেষ আদেশ, যেমন কাস্টম উপাদান বা বহিরাগত উপকরণ, আইটেম বিলম্বিত করা যাবে, ফিরে সময়সূচী ঠেলাঠেলি।

যাইহোক, যদি আপনি আপনার বর্তমান ঘর বিক্রি করতে চান, আপনি স্থানান্তর করার আগে আপনি কোথায় বসবাস করবে? অনুযায়ী মার্কিন সেন্সাস ব্যুরো, একটি নতুন ঘর গড় গড়ে গড়ে প্রায় সাত মাস সময় লাগে। আরো জটিল ডিজাইন আর সময় নিতে পারে। আপনি যদি নতুন বাড়িটি শেষ না হওয়া পর্যন্ত আপনার বাড়ি তালিকাভুক্ত করার পরিকল্পনা করেন না তবে আপনি কি ডাবল বন্ধকী সামর্থ্য দিতে পারেন?

সিদ্ধান্ত নেওয়ার জন্য বিনিয়োগ করার জন্য আপনার প্রয়োজনীয় সময়টির সাথে আরেকটি সময় ফ্যাক্টর থাকতে হবে। হ্যাঁ, আপনি dorknobs এবং বাথরুম রাজধানী থেকে কাঠের শৈলী থেকে, আপনার বাড়িতে সব উপাদান শৈলী এবং শেষ নির্বাচন করবে। এর অর্থ হল আপনি কী চান তা সন্ধান করুন, আপনার বাজেট কি পছন্দ করে এবং বিকল্পগুলি মূল্যায়ন করার আগে তা মূল্যায়ন করে। এই সব পছন্দ সময় লাগে এবং বলা হয় এবং সম্পন্ন করার আগে "সিদ্ধান্ত ক্লান্তি" একটি bout জ্বালানি হতে পারে।

শেষ পর্যন্ত, কিন্তু অন্তত থেকে, আপনার প্রক্রিয়াটির সাথে আপনার নির্মাতার সাথে ভাল যোগাযোগের প্রয়োজন হবে। অনেক লোক যারা বাড়ি কিনে বানাচ্ছে তারাও নিয়মিত নির্মাণের সাইটটি দেখার সময় তৈরি করে। অবশ্যই, আপনি একটি ভারসাম্য বজায় রাখতে চান এবং নির্মাতা বা ঠিকাদারদের বিরক্তিকর না হয়ে যা ঘটছে তার ট্যাবগুলি রাখতে চান।

এটা আপনি আরো ব্যয় যাচ্ছে

সাধারণত আপনার বিল্ডার এবং ঠিকাদার প্রক্রিয়া জুড়ে অর্থ সঞ্চয় করার জন্য বিকল্প সঙ্গে আপনি উপস্থাপন করতে পারেন। অনেকে আপনাকে আপনার নতুন হোমের বিভিন্ন শেষ এবং উপাদানগুলির জন্য ভাল / ভাল / সর্বোত্তম পছন্দগুলি দেখাবে। সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হলো বাড়ির জন্য আপনার অগ্রাধিকারগুলির কঠোর তালিকা থাকা এবং সেই অনুযায়ী ব্যয় করা। যদি একটি আরো ব্যয়বহুল বিকল্প তালিকা সঙ্গে মাপসই করা যাচ্ছে না, তাহলে এটা ব্যয় মূল্যহীন নয়।

এছাড়াও, পুনর্নবীকরণের মতোই, আপনি অপ্রত্যাশিত ব্যয়গুলির জন্য কিছু অর্থ সেট করতে চান। এটা কি হতে পারে তা বলতে অসম্ভব, কিন্তু সবসময় ঝুঁকি থাকে। আপনার যদি কোনও রিজার্ভ না থাকে, তবে আপনাকে প্রক্রিয়া চলাকালীন কিছু ফসল কাটানোর জন্য কিছু ঐচ্ছিক আপগ্রেডগুলি আবার কাটতে হবে।

ল্যান্ডস্কেপ ফ্যাক্টর

একটি ঘর বনাম ক্রয় নির্মাণ সমতল দৃষ্টিতে লুকানোর একটি প্রধান ব্যয় আছে: ল্যান্ডস্কেপিং। বাড়ির ভেতরে যা রয়েছে তার সাথে বাড়ির ক্রেতাদের প্রচুর পরিমাণে ধরা পড়ে এবং বাইরের জন্য যথেষ্ট বাজেট ভুলে যায়। একটি বিদ্যমান বাড়িতে একটি পার্টি প্রস্তুত patio বরাবর গাছ এবং ফুল বিছানা প্রচুর থাকতে পারে, একটি নতুন নির্মাণের জন্য আপনি পরিকল্পনা করা হয় না যে কিছু থাকবে না। যদি আপনি কোনও বাড়ির সুবিধা ছাড়াই একটি নিখরচায় প্লটটিতে বসে একটি বড় বাড়ির সাথে শেষ করতে চান না তবে এই বিবেচনার জন্য আপনার বাজেটে একটি কঠিন লাইন আইটেম প্রয়োজন। মনে রাখবেন যে স্বাভাবিকের চেয়ে বড় গাছ এবং গাছপালা নির্বাচন করা সম্ভব, তবে তাদের উল্লেখযোগ্য পরিমাণে খরচ হবে।

এটি একটি ফাঁকা স্লেট

আপনি সমস্ত অন্তর্নির্মিত ঘন্টাধ্বনি এবং whistles জন্য বাজেট করা হতে পারে, আপনি সজ্জা জন্য টাকা সেট করা হয়নি? আপনি যখন কোনও বাড়ির অভ্যন্তরে চলে যান তখন আপনি যখন এটিতে যান তখন উইন্ডোজগুলিতে অন্ধ বা পর্দা থাকে, আপনি তাদের পছন্দ করেন কিনা বা না। আপনি যখন নতুন নির্মাণে যান, তখন আপনি উইন্ডোগুলির উপর ঝুলন্ত শীট পাবেন, যদি আপনি উইন্ডো চিকিত্সাগুলি কেনার জন্য অ্যাকাউন্ট না করে থাকেন। আপনি যদি সব হার্ডউড মেঝে জন্য পছন্দ করেন, আপনি কিছু জায়গায় এলাকা rugs চাই। এছাড়াও, আপনার পুরানো ঘর থেকে সব আসবাবপত্র নতুন জায়গা মাপসই করা হবে? এই ক্রেতাদের কখনও কখনও জন্য পরিকল্পনা ভুলে যে সব খরচ হয়।

একটি বাড়ি বনাম কেনার একটি কঠিন সম্ভাবনা হিসাবে মনে হতে পারে, কিন্তু বাসগৃহ মালিকদের জন্য যারা সত্যিই একটি কাস্টম ঘর চান, এটি একমাত্র উপায়। প্রক্রিয়াটি কীভাবে জড়িত তা নিয়ে ভাল শিক্ষার শুরু করে, এটি এমন একটি উপভোগ্য উপায়ে পরিণত হবে যা হারাতে পারে না: আপনার নিজস্ব স্বপ্নের বাড়ি।