ব্রোকারদের তাদের ক্লায়েন্টদের থেকে লুকান যে 10 রিয়েল এস্টেট গোপন

একজন দালাল বা রিয়েল এস্টেট এজেন্ট নিয়োগের সাথে সাথে কাজ করার সময় কিছু জিনিস লুকানো থাকে। সম্ভবত আপনার সন্দেহ আছে যে আপনার ব্রোকার বা এজেন্ট আপনাকে কিছু বলছে না কিন্তু আপনি জানেন না সেগুলি কী এবং আপনি যা করতে পারেন তা কল্পনা করা হয়। আমরা কিছু গোপনীয়তা প্রকাশ এবং রিয়েল এস্টেট এজেন্ট এবং ক্লায়েন্টের মধ্যে সম্পর্কের সত্য দৃষ্টিভঙ্গি প্রকাশ করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি।

ব্রোকার ক্রেতা জন্য কাজ করে না।

ব্রোকারের সাথে কাজ করার সময় ক্লায়েন্ট হ'ল সবকিছুকে নির্দেশ করে এমন প্রলুব্ধ হতে পারে। আচ্ছা, এটা ঠিক না। বাস্তবতা হল রিয়েল এস্টেট এজেন্ট সাধারণত ক্রেতার প্রতিনিধিত্ব করে না কিন্ত ক্রেতারা মনে করেন যে তারা কী করে এবং এই ভাবে বিভ্রান্তির সৃষ্টি হয়। সুতরাং পরবর্তী সময় আপনি যখন ব্রোকারের সাথে যোগাযোগ করবেন তখন মনে রাখবেন যে এই ব্যক্তিটি বিক্রেতার দ্বারা নিযুক্ত এবং ক্রেতা হিসাবে আপনাকে উপস্থাপন করে না।

খোলা ঘর একটি দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা।

সাধারণত ভুল করে মানুষ আরেকটি ভুল করে চিন্তা করে যে একটি খোলা ঘরের উদ্দেশ্য ক্রেতাদের আকৃষ্ট করা। বাস্তবে, প্রায় নিশ্চিত যে ওপেন হাউস কোনও গুরুতর ক্রেতাদের সরবরাহ করবে না। এই অভ্যর্থনা আসলে এজেন্টের দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা এবং বিক্রেতার সাথে অনেক কিছু করার নেই।

কমিশন বিনিময়যোগ্য।

যদিও অধিকাংশ লোক মনে করে যে 6 শতাংশ কমিশন মানক, এটি সক্রিয় হয়ে গেলে কমিশন একেবারে বিচ্যুত। সুতরাং ভয় পাবেন না বা দরজায় লজ্জিত হবেন না। আপনি একটি ভাল চুক্তি পেতে সক্ষম হতে পারে। কমিশন দালালকে উৎসাহিত করতে যথেষ্ট পরিমাণে হওয়া উচিত তবে 6 শতাংশেরও বেশি হতে হবে না।

আপনার বাড়িতে সঙ্গে যে zoning যন্ত্রণা।

কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট ইচ্ছাকৃতভাবে আপনি সম্পত্তি কিনতে পরে আপনি মোকাবেলা করতে হবে সব zoning সমস্যা সম্পর্কে সতর্ক করবে। তাই যদি আপনি পরিবর্তনগুলি করার পরিকল্পনা করেন তবে আপনার কেনা আগে নিজেকে অবহিত করুন। একমাত্র পরিস্থিতি যখন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনার সাথে যে সব কষ্টের জন্য অপেক্ষা করে সে সম্পর্কে আপনার সাথে আন্তরিক হতে পারে, যদি সে আপনার বন্ধু হয় এবং এরকম সম্ভাবনা হ'ল পাতলা হয়।

আপনি BYOB করতে পারেন।

অনেক লোক এই বিষয়টি সম্পর্কে সচেতন নয় যে, এজেন্টের সাথে কাজ করার সময় আপনি নিজের ক্রেতাদের টেবিলেও আনতে পারেন এবং এটি আপনাকে একটি গুরুতর ক্রেতা হিসাবে পরিণত হওয়ার ক্ষেত্রে একটি কমিশন প্রদান করতে দেয়। আপনি ব্রোকার ভাড়া নেওয়ার আগে সামনে এই দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে আলোচনা করা ভাল।

আপনি তাদের বাড়িতে পরিদর্শক উপর নির্ভর করতে পারবেন না।

আপনি সন্দেহভাজন হতে পারেন, প্রত্যেক রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কাছে ঘরের পরিদর্শক কাছাকাছি, ছোট সমস্যাগুলি ধরার জন্য প্রস্তুত এবং ইচ্ছুক এবং বড়দের উপেক্ষা করতে এবং এটি প্রায় ক্লায়েন্টের পক্ষে কখনোই হয় না। ইন্সপেক্টর প্রকৃতপক্ষে কোনও ক্রেতা হিসাবে কী বলে তা নির্ভর করতে পারেন না, আপনার নিজের লাইসেন্সযুক্ত পরিদর্শককে নির্বাচন করা সেরা। অন্তত এই পথে যদি আপনার কোন সমস্যা থাকে তবে আপনার জানা উচিত যে এটি আপনার জন্য এবং অন্য কাউকে দোষারোপ করতে হবে না।

আপনি নিজের বাড়ি বিক্রি করতে পারেন।

অবশ্যই, কোন রিয়েল এস্টেট এজেন্ট আপনাকে বলবে না যে আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য আপনাকে তাদের সাহায্যের প্রয়োজন নেই। কিন্তু বাস্তবতা আপনি আসলে যে করতে পারেন। আপনি অনলাইনে বাড়িটি তালিকাভুক্ত করতে পারেন, সম্ভাব্য ক্রেতাদের সন্ধান করতে, মিটিংয়ের ব্যবস্থা করতে, একটি চুক্তি করতে এবং প্রচুর অর্থ সংরক্ষণ করতে পারেন। এখন এটি করার চেয়ে আগের চেয়ে অনেক সহজ, এই উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে ডিজাইন করা সমস্ত ইন্টারনেট সাইটে ধন্যবাদ।

আপনি সাইন চুক্তি আপনি রক্ষা না।

খুব প্রায়ই, মানুষ সম্পূর্ণরূপে বোঝার ছাড়া চুক্তি সাইন ইন করুন। চুক্তিতে এমন একটি বিধান রয়েছে যা বলেছে যে ক্রেতা বিক্রেতার বা রিয়েল এস্টেট এজেন্টের কোনও মৌখিক বিবৃতিগুলিতে নির্ভর করে না এবং এটি আসলেই জানে যে ক্রেতা আসলে কি জানে এবং নির্ভর করে। তাই আপনি এটি সাইন ইন করার আগে চুক্তিটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে পড়তে ভুলবেন এবং আপনার ব্যাকআপটি দেখার জন্য বিকল্পভাবে আপনার সাথে কেউ আছে তা নিশ্চিত করুন।

দালাল দ্রুত বিক্রয় সমর্থন।

কিছু ক্ষেত্রে, এটি এজেন্টের আগ্রহের ক্ষেত্রে খুব ভাল প্রস্তাবের জন্য অপেক্ষা করতে পারে না এবং তাই এজেন্ট দ্রুত বিক্রির দিকে ধাক্কা দেওয়ার চেষ্টা করবে। যদিও আপনি আপনার বাড়ির সম্পর্কে সুন্দরভাবে ব্রোকারের কথা শুনেছেন এবং এটিতে থাকা সমস্ত বিস্ময়কর বৈশিষ্ট্যগুলি দ্রুত বিক্রি করার জন্য তারা আসতে পারে এবং আপনাকে বলতে পারে যে পুরানো ছাদ বা অন্যান্য কারণে আপনার মূল্য কম হওয়া উচিত। এটি এড়াতে, পরিষ্কার হোন এবং আপনার ব্রোকার বুঝতে পারে যে আপনি জিজ্ঞাসা মূল্য পরিবর্তন করবেন না।

ওয়ারেন্টি আসলে কোন সুরক্ষা প্রদান না।

একটি নতুন ঘর নির্মাণের সময়, বিকাশকারী এবং এজেন্ট প্রায়ই ওয়ারেন্টি অফার। তবে, এগুলি এমন কিছু নয় যা আপনি আসলেই নির্ভর করতে পারেন। তারা অত্যন্ত সাবধানে শব্দযুক্ত এবং বেশিরভাগ দাবি এবং আপ নাল এবং অকার্যকর তাই তাদের মধ্যে সবচেয়ে সান্ত্বনা খুঁজে না ভাল। এই ক্ষেত্রে আপনার নিজের আইনজীবী পেতে ভাল।

ছবির উত্স: 1, ২3.